Yazdır

DERS BİLGİLERİ
Ders KodDers AdT+U SaatYarıyılAKTS
EMY 202GAYRİMENKUL DEĞERLEME TEKNİKLERİ4 + 04. Yarıyıl4

DERS TANIMI
Ders Düzeyi Ön Lisans
Ders Türü Zorunlu
Dersin Amacı Gayrimenkul değerlendirmenin amacı ve kapsamı, gayrimenkul değerlendirme metotları, gayrimenkul değerlendirmesinde göz önüne alınması gereken temel kriterler kadastrolu ve imarlı parseller, farklı yapı tipleri başta olmak üzere farklı gayrimenkullerin değer belirleme yöntemleri ve uygulama örnekleri ile ekonomik konjonktürdeki ve kredili konut satış sistemine bağlı olarak yaşanan değişimler ve bu değişimlerin yansımaları ile ekspertizin yetki ve sorumlulukları.
Ders İçeriği Bina, Arazi ve Arsanın tanımı; bina, arazi ve arsa değerleme yöntemleri; maliyet yaklaşımı, satışların karşılaştırılması yaklaşımı, gelir kapitalizasyonu yaklaşım yöntemlerinin değerleme teknikleri olarak uygulanması; değer göstergelerinin uzlaştırılması ilke ve koşulları; değerleme raporu düzenleme yönteminin öğrenilmesi, en etkin ve verimli kullanım analizi.
Ders Ön Koşul Dersin ön koşulu yok.
Ders Yan Koşul Dersin yan koşulu yok.
Öğretim Sistemi Yüz Yüze

DERS ÖĞRENME KAZANIMLARI
1Değeri etkileyen temel faktörler sosyal amaç ve standartlar hakkında yorum yapabilir
2Gayrimenkul değerini farklılaştıran ekonomik değişmeleri ayırt edebilir
3Değeri farklılaştıran fiziki ve çevresel faktörleri inceleyebilir
4Kamusal düzenlemelerin emlak değerine etkilerini inceleyebilir
5Arsa, arazi değerini belirleyebilir
6Ticari gayrimenkulün değerini tespit edebilir
7Konutların değerini belirleyebilir
8Gayrimenkul değerleme raporu hazırlayabilir

DERS ÖĞRENME KAZANIMININ PROGRAM YETERLİLİKLERİNE KATKISI
NoPY 01PY 02PY 03PY 04PY 05PY 06PY 07PY 08PY 09PY 10PY 11PY 12PY 13PY 14PY 15PY 16PY 17PY 18PY 19PY 20PY 21
ÖK 001  5                  
ÖK 002  5                  
ÖK 003 5                   
ÖK 004                     
ÖK 005                     
ÖK 006                     
ÖK 007                     
ÖK 008                     
Ara Toplam 510                  
Katkı011000000000000000000

AKTS / İŞ YÜKÜ TABLOSU
EtkinlikSayısıSüresi (Saat)Toplam İş Yükü (Saat)
Ders Süresi(14 hafta/teorik+uygulama)14456
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi(Ön çalışma, pekiştirme)14228
Arasınavlar(hazırlık süresi dahil)11010
Yarıyıl Sonu Sınavı(hazırlık süresi dahil)11010
Toplam İş Yükü

Dersin AKTS Kredisi






104

4
DERS ŞUBELERİ
 Dönem seçiniz :   


 Ders DönemiŞube NoDersi Veren Öğretim Elemanı
Detay 2023-2024 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2022-2023 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2021-2022 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2020-2021 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2019-2020 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2018-2019 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2017-2018 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2016-2017 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2015-2016 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2014-2015 Bahar1SAMİ EŞMEN
Detay 2013-2014 Bahar1SAMİ EŞMEN


Yazdır

Ders Şube Detayları
Dersin Kodu Dersin Ad Saat (T+P) Şube No Öğretim Dili Şube Dönemi
EMY 202 GAYRİMENKUL DEĞERLEME TEKNİKLERİ 4 + 0 1 Türkçe 2023-2024 Bahar
Öğretim Elemanı  E-Posta  İç Hat  Ders Yeri Devam Zorunluluğu
Dr. Öğr. Üyesi SAMİ EŞMEN sesmen@pau.edu.tr ÇMYO A0005 Dersin Devam Yüzdesi : %70
Amaç Gayrimenkul değerlendirmenin amacı ve kapsamı, gayrimenkul değerlendirme metotları, gayrimenkul değerlendirmesinde göz önüne alınması gereken temel kriterler kadastrolu ve imarlı parseller, farklı yapı tipleri başta olmak üzere farklı gayrimenkullerin değer belirleme yöntemleri ve uygulama örnekleri ile ekonomik konjonktürdeki ve kredili konut satış sistemine bağlı olarak yaşanan değişimler ve bu değişimlerin yansımaları ile ekspertizin yetki ve sorumlulukları.
İçerik Bina, Arazi ve Arsanın tanımı; bina, arazi ve arsa değerleme yöntemleri; maliyet yaklaşımı, satışların karşılaştırılması yaklaşımı, gelir kapitalizasyonu yaklaşım yöntemlerinin değerleme teknikleri olarak uygulanması; değer göstergelerinin uzlaştırılması ilke ve koşulları; değerleme raporu düzenleme yönteminin öğrenilmesi, en etkin ve verimli kullanım analizi.
Haftalık Konu Başlıkları
HaftaKonular
1 Gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramlar
2 Gayrimenkul değerleme süreci
3 Gayrimenkul değerlemesini etkileyen unsurlar
4 Satışların (Emsallerin) Karşılaştırılması Yöntemi
5 Satışların (Emsallerin) Karşılaştırılması Yöntemi
6 Satışların (Emsallerin) Karşılaştırılması Yöntemi
7 Maliyet Yöntemi
8 Maliyet Yöntemi
9 Maliyet Yöntemi
10 Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi
11 Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi
12 Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi
13 Uluslararası değerleme standartları
14 Gayrimenkul değerleme raporu ve özellikleri
Materyaller
Materyal belirtilmemiştir.
Kaynaklar
KaynaklarKaynak Dili
Dönem sonu sınavında, yardımcı kaynak kullanılabilir.Türkçe
Ders Değerlendirme Sistemi
Değerlendirme YöntemiKatkı Yüzdesi (%)Değerlendirme Yöntemi Ad
Dönem Sonu Sınavı60Dönem Sonu Sınavı
Ara Sınav40Ara Sınav
T+U : Teorik + Pratik
PY: Program Yeterlilikleri
ÖK: Ders Öğrenme Kazanımları